LOCATION - CHALLES LES EAUX - APPARTEMENT - T4 90M² - GARAGE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cet appartement à Challes-les-Eaux séduit dès le premier regard. Situé au 1er étage d'une résidence de standing dotée d'un ascenseur, il propose 90 m² habitables soigneusement agencés dans un état neuf, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien pensé. Le séjour/ cuisine, lumineux toute la journée grâce à l'orientation sud, offre une atmosphère conviviale et aérée. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain soignée, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique qui optimise les rangements du quotidien. Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement sud. Un garage et un stationnement complètent ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : chauffage individuel au gaz par radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble garantit confort et économies au quotidien. Loyer 876€ - Charges 142€ - Garage 58€ obligatoire - Dépôt de garantie 876€ Pas de frais d'agence locataire, Pas de garant , paiement à terme échu Contact par mail via mon site pour organiser une visite et découvrir ce bien neuf par vous-même. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1018.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 142.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 876 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 219 euros (soit 2€/m²).