À louer – 3/4 pièces de 95 m² ou bureaux – Résidence sécurisée – Clichy Dans un secteur résidentiel très recherché de Clichy, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 95 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence de standing sécurisée (double SAS d’accès avec codes, badge et interphone). Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent immédiatement le ton. Grâce à sa double exposition, cet appartement profite d’une belle clarté tout au long de la journée. Les matériaux et équipements de qualité, ainsi que les aménagements soignés, offrent un cadre à la fois élégant, confortable et fonctionnel. L’appartement propose de très beaux volumes : Une grande pièce principale d’environ 38 m², lumineuse et agréable à vivre Une seconde pièce de 26 m², facilement modulable, pouvant être divisée en deux espaces distincts Une troisième pièce de 19 m², confortable et lumineuse. L’ensemble est mis en valeur par un éclairage LED contemporain et des aménagements qui renforcent la sensation d’espace. Ce bien présente également l’avantage d’être très polyvalent : il peut parfaitement convenir à un usage résidentiel comme à une activité professionnelle. Sa configuration permet notamment l’installation de plusieurs postes de travail (jusqu’à six), idéal pour une activité libérale ou des bureaux. Les prestations viennent compléter l’ensemble : Deux grands balcons avec vue dégagée, agréables pour profiter de l’extérieur Cuisine moderne aménagée et équipée (four, micro-ondes, hotte) Deux salles d’eau au design contemporain Un toilette indépendant Chauffage collectif au gaz Nombreux rangements intégrés Un double box fermé sécurisé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Disponible immédiatement. Un bien offrant volume, luminosité et prestations de qualité, idéal aussi bien pour habiter que pour installer une activité professionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste bien entendu à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2800.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 300.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 3500.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 3600.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1000 euros (soit 10€/m²).