À louer – Duplex meublé 3 chambres avec terrasse et parking – Épinay-sur-Seine (Résidence Les Terrasses) Dans une résidence sécurisée et recherchée à proximité immédiate d’Enghien-les-Bains, ce duplex meublé de 76 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Le bien se compose de : Une entrée, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse privative, une cuisine séparée et équipée, Trois chambres, Une salle d’eau avec WC à l’étage, Un WC séparé au rez-de-chaussée, Une place de parking avec accés borne de recharge éléctrique Caractéristiques : Surface habitable : 76 m² Bail meublé d’un an Loyer mensuel : 1 700 € charges comprises Dont 300 € de charges forfaitaires Dépôt de garantie : 2800 € Honoraires de location : 600 € TTC (à la charge du locataire) DPE : Classe E Disponible à partir du 3 Aout 2026 Localisation : Résidence Les Terrasses, Épinay-sur-Seine. Accès rapide à la gare La Barre-Ormesson, commerces, écoles et centre-ville d’Enghien-les-Bains à proximité. Conditions de location : Dossier complet à transmettre via la plateforme Zelok lien envoyer par mail. Les visites seront programmées après validation du dossier. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1700.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 300.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 775.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 927.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 472.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 600 euros (soit 7€/m²).