* ÉVRON * COEUR DE VILLE * DUPLEX RÉNOVÉ 68 M² * 2 CHAMBRES * ENTRÉE INDÉPENDANTE * Le charme de l'ancien, le confort du neuf… et une entrée rien qu'à vous ! En plein cœur d'Évron, place Pierre Mendès France, face à la médiathèque, découvrez ce bel appartement en duplex de 68,24 m², entièrement rénové, qui a su conserver tout son caractère. Son petit plus qui fait toute la différence ? Son entrée totalement indépendante ! Bien qu'il soit situé dans un immeuble de 6 logements, vous profitez de votre propre accès, avec un véritable esprit maison de ville. Dès le rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle permet de déposer les affaires du quotidien. Au premier étage, la lumière s'invite dans des pièces de vie pleines de charme avec d'un côté, un salon de 14,50 m² avec parquet et cheminée en marbre et de l'autre, une salle à manger de 10,22 m². Deux pièces distinctes, reliées par des portes vitrées qui s'ouvrent largement pour créer un bel espace de vie convivial ! La cuisine aménagée est équipée, (four, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle) et un petit balcon complète l'ensemble. À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille deux chambres de 12,99 m² et 10,88 m², dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Électricité, fenêtres, sols, murs, cuisine… L'appartement a bénéficié d'une rénovation importante, tout en préservant les éléments anciens qui font son charme. Et l'emplacement ? Impossible de faire plus central ! Commerces, services et commodités sont accessibles à pied, avec des possibilités de stationnement à proximité immédiate. Lumineux, rénové, plein de cachet et indépendant : un duplex qui ne ressemble pas aux autres, à découvrir sans tarder ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 750.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 7€/m²).