ISSY-LES-MOULINEAUX - APPARTEMENT - T4 83M², 137M² AU SOL, TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Issy-les-Moulineaux ce Duplex sous combles qui allie le charme de l'ancien à un état de conservation remarquable, au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1890. D'une surface habitable de 83 m² et 137m² au sol, ce 4 pièces lumineux bénéficie d'une triple exposition nord, est et sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée introduit un séjour agréable, cœur de l'appartement, prolongé par une cuisine séparée et fonctionnelle. Cet appartement dispose de 2 grandes chambres (12 et 16m² confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution bien pensée adaptée à la vie quotidienne. A l'étage combles aménagés de 60m² au sol dont 5m² loi carrez, des poutres apparentes, office de 3eme chambres enfant, Bureau ou de salle de jeux. L'appartement est équipé de rangements intégrés, du câble TV et de la fibre optique. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. L'immeuble sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone et un local vélo complète les atouts de ce bien soigné. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement de caractère en très bon état. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Dedoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 994327880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2875.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 185.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2690 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 835 euros (soit 10€/m²).