🏡 À louer – Grand T3/T4 de 70 m² avec une terrasses et vue dégagée – Ivry-sur-Seine Situé au 6 Passage Françoise Héritier, au 11ᵉ étage d’une résidence récente, découvrez ce magnifique appartement de 70 m², lumineux et offrant une vue panoramique dégagée. Les atouts du logement : * 70 m² habitables, * Grand séjour de 28,4 m², facilement transformable en 3ᵉ chambre grâce à une porte coulissante (configuration T4 possible) * 2 chambres (3 possibles) * Deux grandes terrasses de 12 m² chacune, idéales pour profiter de l’extérieur * Appartement neuf, en excellent état * DPE B : excellente performance énergétique * Loué non meublé * 1 place de parking privative 🚆 Transports : Environ 15 minutes à pied de la gare RER C d’Ivry-sur-Seine, permettant un accès rapide à Paris. Nous recherchons un locataire sérieux, soigneux et souhaitant s’installer sur le long terme. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 200.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1204.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1600.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 200.00 euros / mois. Honoraires TTC à la charge du locataire: 848 euros (soit 12€/m²).