Au 2éme étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur l'appartement de 4 pièces 77m2 entièrement rénové. Il se compose d'un spacieux salon-séjour avec poêle à pellets avec une cuisine ouverte équipée , de 3 chambres , d'une salle de bain et douche, d'un wc séparés avec lave main et lave linge. La résidence, où se trouve l'appartement, est sécurisée et fermée, offrant ainsi une tranquillité et une quiétude incomparables. Côté commodités, cet appartement dispose d'un chauffage individuel avec poêle à pellets et des radiateurs électriques à inertie, garantissant confort et économies d'énergie. Profitez également du confort avec la télévision par câble, les prises téléphone et l'assainissement relié au tout à l'égout, et une cave complète ce bien. Les Riceys, charmante commune de la région, vous offre un cadre de vie agréable avec ses divers points d'intérêt à proximité. Profitez de dégustations de Champagne à seulement 2 minutes à pied, du supermarché à 8 minutes à pied, de la boulangerie à 10 minutes à pied, et des célèbres vignobles de la région. Vous pourrez également découvrir Nigloland à 42 minutes en voiture et le Parc régional de la Forêt d'Orient à 40 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de devenir locataire de ce bel appartement rénové Aux Riceys. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Cet appartement peux être loué avec ou sans les meubles Loyer 600€ charges comprises Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 560 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 5€/m²).