à LYON 5ème - Un joli appartement 4 pièces Rue des noyers – Proche du centre-ville et des commodités. LOCATION / LYON 5ème / APPARTEMENT / 4 pièces / 3ème ÉTAGES / 69,50m² environ / 2 CHAMBRES / SÉCURISE / CAVE / DISPONIBLE. Surface : 69,50m² environ - Disponible de suite ! LOYER : 898 € CC (Zone Tendue) A louer à Lyon 5ème au 19 Rue Des Noyers, un appartement 4 pièces situé au 3ème étages, exposé EST OUEST, comprenant un hall d’entrée, un grand séjour double avec de grand rangement avec cuisine ouverte, un balcon de 10,50m², une salle d’eau, un dressing et un toilette. Cet appartement à été rénové il y as 1 ans. Loyer : 748 €/mois + provisions sur charges : 150€ (Charges générales, ascenseur, eau froide, chauffage, ordures ménagères, soumises à la régularisation annuelle). Honoraires charge Locataire : 650,00 € TTC (soit 9 euros/m²) et honoraires d’état des lieux 208,35€ (soit 3,00 euros/m²) Dépôt de garantie : 748 € (Un mois de loyer HC) DPE : D (137) GES : D (27). Montant des dépenses annuelles d’énergie min. 750€ et max. 1.050€/an Année de référence des prix énergétiques du diagnostic énergétique à l’origine de l’estimation : 2023 Les plus : le calme, l'appartement rénové , les transports, les commerces et les écoles. Un emplacement parfait pour une excellente qualité de vie ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Pesnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 898.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 695.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 748.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 748 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 650 euros (soit 9€/m²).