ILE DE NANTES - ALLÉE DE LA CITÉ - COUP DE CŒUR - T4 MEUBLÉ - 8ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - CAVE - PARKING COUVERT. Coup de cœur assuré pour cet appartement T4 meublé de 79 m² habitables, traversant et lumineux, situé au 8ème étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue de l'Île de Nantes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 31 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Un dégagement avec placard dessert deux chambres avec dressing (10,36 m² et 9,89 m²), apportant un vrai confort de rangement au quotidien. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, ainsi que des toilettes séparés, complètent cet appartement fonctionnel. Une place de parking couverte et une cave viennent compléter ce bien. Les provisions pour charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. L'appartement est DISPONIBLE DE SUITE. Les + : vue dégagée et sans vis-à-vis, à 3 minutes à pied de l'Intermarché, ligne de tramway 2 et lignes de bus 4, 5 et 26 à proximité immédiate. Une visite s'impose, ne le laissez pas filer ! N'hésitez pas à me contacter par SMS pour toute question. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenne Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1330.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 200.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2260 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 797 euros (soit 10€/m²).