NEMOURS - APPARTEMENT - T4 83M² - PARKING - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Nemours, en rez-de-chaussée, cet appartement rénové de 83 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec une bonne exposition ouest, appartement très lumineux. Bien agencé en 4 pièces, il s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 36 m², lumineuse et aérée, qui constitue le cœur du logement. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres aux volumes bien pensés : la première, spacieuse, offre un confort appréciable, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un usage de chambre ou de bureau. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le logement bénéficie d'équipements modernes : chauffage individuel au gaz par radiateurs, fibre optique, interphone et résidence sécurisée garantissant calme et sécurité. Un box fermé, et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Places de parking en extérieurs également. Cet appartement est également proposé à la vente si vous êtes intéressé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Assot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 517633616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1060.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 110.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 950 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 673 euros (soit 8€/m²).