À LOUER – 4 PIÈCES Vue sur la Tout Eiffel – 86,5 m² – BALCON 6,81 m² – PARKING – RÉSIDENCE 2020 Situé dans le quartier du Mont-Valérien, à la lisière de Suresnes et Rueil-Malmaison, découvrez ce bel appartement traversant de 86,54 m², au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente (2020), sécurisée et parfaitement entretenue. L’appartement traversant Est/Ouest bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Une entrée très sympa à décorer. Un séjour généreux avec cuisine ouverte, offrant plus de 34 m² d’espace de vie Un balcon ans, exposé Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative Une salle de bains indépendante 2 WC séparés Chambre 3: idéale télé travail, chambre d'amis... Prestations : Résidence fermée et sécurisée Ascenseur Chauffage collectif au gaz Fibre optique Digicode et interphone Accessible PMR Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Environnement : À proximité immédiate des écoles, commerces, espaces verts, et transports (future ligne 15 à pied). Accès rapide vers La Défense et Paris. 📌 Disponible immédiatement 📌 Résidence de 5 étages – Appartement au 4ᵉ 📌 Expositions : Est / Ouest Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ramy Filippi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983767831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2300.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 300.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 750 euros (soit 8€/m²).