SAINT-ÉGRÈVE - APPARTEMENT - T5 75M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement de Saint-Égrève offre un cadre de vie agréable au 7e étage d'une résidence de 8 niveaux au 10 rue de la Gare, avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée SANS VIS A VIS. D'une surface habitable de 75 m², ce 5 pièces bien agencé se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le SEJOUR et le SALON, lumineux et aérés, forment un espace de vie confortable. La cuisine, séparée, complète agréablement cet agencement. Le bien dispose de 3 CHAMBRES aux volumes fonctionnels, adaptées pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau soignée. Il offre également une possibilité de 4e chambre. Le logement bénéficie d'un BALCON offrant une VUE DEGAGEE depuis les hauteurs de la résidence. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un local de rangement, ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique et le câble TV. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé et des charges personnalisées. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement en très bon état. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912746021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 849.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 779 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 649 euros (soit 8€/m²).