À louer T4 traversant de 74m² environ situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, à quelques pas de la gare de Boulouris, et à seulement 5 minutes à pied de la plage de la Tortue. Le bien est loué avec une cave. Un stationnement privatif sera disponible en 2027 (places gratuites disponibles dans les alentours) Il est composé d’une entrée, d’un bel espace de vie avec balcon, 3 chambres confortables avec placards dont une avec vue mer, cuisine indépendante avec loggia, grande salle de bain et wc séparés. Nombreux rangements. Location nue non meublé. Disponibilité immédiate. - Loyer : 1001,87 € CC - Loyer HC : 925,42 € - Charges Prévisionnelles Mensuelles : 76,45 € Les charges comprennent : • Espace vert • Nettoyage partie commune • Electricité + maintenance Electricité partie commune • Solde d’eau partie commune • Intervention hors contrat • Taxe ordures ménagères • Entretien chaudière murale gaz • Entretien ventilation (VMC) • Maintenance portail coulissant L’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, sont individuels. Un contrat doit être pris auprès des fournisseurs - Dépôt de garantie : 925,42 € - Honoraires du locataire : 799,56 € (dont 223,62 € réalisation de l'état des lieux) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwennaelle DOMERGUE EI (ID 55735), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 894751494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 76 euros / mois. Dépôt de garantie : 925 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 576 euros (soit 7.78 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.