EN EXCLUSIVITÉ – DUPLEX NEUF 5 PIÈCES – 95 M² – DRAVEIL – LOCATION NUE – 3 CHAMBRES À proximité immédiate du centre-ville de Draveil, des commerces et des commodités, découvrez ce duplex neuf de 95 m², jamais habité, situé au 1er et dernier étage d’un petit bâtiment de seulement 3 lots. Le premier niveau offre une belle pièce de vie de 48 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 5 m². Ce niveau comprend également une chambre, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu’un coin buanderie. À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique, ballon d’eau chaude individuel et compteurs individuels. Un duplex neuf, fonctionnel et bien situé, rare sur le secteur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1390.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1390 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 850 euros (soit 8€/m²).