GRENOBLE PREFECTURE - T5 meublé de 97M² - GARAGE - ETAGE ELEVE - LUMINEUX ET VUES Venez découvrir cet appartement meublé situé place Jean Moulin offrant un cadre de vie lumineux et confortable au 8e étage d'une résidence sécurisée de 12 niveaux. Avec ses 97 m² habitables, ses 5 pièces et ses doubles expositions est et ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle et d'une vue exceptionnelle tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière du matin au soir. La cuisine, séparée, complète agréablement cet agencement. Le logement dispose de 3 chambres confortables équipées chacune d'un dressing, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon prolonge l'appartement vers l'extérieur, avec une vue ouverte depuis la hauteur du 8e étage. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et de deux ascenseurs. Le chauffage urbain est distribué par radiateurs, l'eau chaude est également collective, la fibre optique est installée et un local à vélos commun viennent renforcer le confort de ce logement. Proche des transports en commun (arrêt Bir Hakeim pour les bus et Hôtel de ville pour les Trams C et E), vous êtes à 2 pas de l'hyper centre, du parc Paul Mistral, du stade des Alpes et des axes routiers amenant sur le Grésivaudan... Un parc de jeux pour enfants est au pied de cette résidence. Loyer de référence : 1129 E Loyer de référence majoré : 1352,88 E Loyer hors charges : 1275 E Loyer du garage : 100 E Charges locatives : 175 E Loyer charges comprises : 1550 E Honoraires : 700 E Contactez moi pour organiser votre visite et connaître les modalités de cette location adaptée pour de jeunes actifs, une famille ou une colocation en bail solidaire. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Richa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 834272577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1550.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 175.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1113.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1334.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 41.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 700 euros (soit 7€/m²).