5 PIÈCES — PARIS 17E — SECTEUR TERNES — 115 M² — *4 270 €/MOIS CC * soit 4020 €/MOIS + 250 €/MOIS pour le parking Secteur des Ternes. 115 m² rénové à neuf, 6ème étage, sans vis-à-vis, calme absolu. Trois chambres climatisées dont une suite parentale, parking inclus. Sectorisation scolaire parmi les plus recherchées de la capitale. Disponible le 31 juillet 2026. POUR QUI ? Idéal pour une famille cherchant l'espace, les bonnes écoles et la tranquillité en plein Paris. UN PLAN SANS PERTE D'ESPACE Entrée + placards — Rangements intégrés dès l'entrée. Cuisine (34 m²) — Ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée (frigo, four, plaques, lave-vaisselle). Salon (17 m2)— Cheminée fonctionnelle en pierre, vue dégagée sur le boulevard Pereire, sans vis-à-vis. Suite parentale (15 m²) — Climatisée, salle de bain privative (douche à l'italienne, vasque, WC). Chambre 2 (11 m²) et Chambre 3 (12 m²) — Climatisées. Salle de bain avec baignoire. WC indépendant. Dressing aménagé. CONFORT ET SÉCURITÉ Ascenseur, digicode, interphone, gardien. Fibre optique, chauffage collectif par radiateurs. Appartement entièrement rénové — aucun travaux à prévoir. L'ENVIRONNEMENT À deux pas de l'Arc de Triomphe, le secteur des Ternes est à la fois résidentiel et vivant : marchés Lebon et Poncelet, promenade Pereire, parc Monceau à quelques minutes. Transports : métro 2 (Ternes), métro 3 / RER C (Péreire), RER A (Charles de Gaulle — Étoile), RER E (Neuilly — Porte Maillot). INFORMATIONS PRATIQUES Loyer : 4 270 €/mois charges comprises (dont charges copropriété : 270 €/mois) Honoraires locataire : 1 393 € DPE : D — Chauffage collectif Parking : rue Bayen (200 m) — grande place en résidence sécurisée, niveau -1 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Buenos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 945392504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 4020.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 270.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 2949.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 3536.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 214.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 3750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1393 euros (soit 12€/m²).