T5 en Duplex entièrement rénové au cœur du village, offrant 86 m² de confort moderne et une ambiance chaleureuse. Il se compose de : - 3 belles chambres - Une pièce de vie lumineuse de 37 m² - 1 salle d’eau + WC séparé - Une buanderie pratique au quotidien - 1 cave Grâce à sa rénovation récente, l’appartement est en excellent état, avec des finitions modernes qui séduisent au premier regard. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 niveaux et orienté plein sud, il bénéficie d’une bonne luminosité tout au long de la journée. Côté confort et sécurité : - Fibre optique - Ventilation mécanique - Digicode et interphone - Chauffage individuel par radiateurs à inertie pour une chaleur douce et maîtrisée. Idéalement situé au cœur du village de Saint-Julien-Molin-Molette, ce bien vous permet de profiter de toutes les commodités à pied tout en préservant calme et sérénité. Un appartement qui allie charme, modernité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 830.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 830 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 450 euros (soit 5€/m²).