LOFT DUPLEX 136 m² – TERRASSE + PARKING – Tourcoing Un loft comme celui-ci, à ce loyer, ne reste pas longtemps en ligne. Dans le quartier Croix Rouge, à deux pas des commerces et des axes vers Lille et la Belgique, ce duplex de 136,57 m² occupe un ancien site industriel textile du début du XXe siècle, entièrement reconverti. Volumes, lumière, hauteur sous plafond : l'esprit loft dans toute sa splendeur, à un prix qui reste rare pour ce type de bien sur le secteur. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 56 m² sous 3,80 m de hauteur sous plafond réunit séjour et cuisine ouverte — l'espace pour vivre, recevoir, respirer. Un bureau indépendant pour le télétravail, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Étage : Deux chambres d'appoint confortables, ou bureau, dressing et une chambre avec dressing, desservies par une salle d'eau et un WC indépendant. Extérieur : Une terrasse et une place de stationnement privative — rare pour un loft en centre-ville. Confort et charges maîtrisées : Menuiseries double vitrage à isolation renforcée, VMC hygroréglable récente, chauffage électrique à inertie + pompe à chaleur air/air réversible (chauffage l'hiver, climatisation l'été). DPE classé B, une rareté pour un bâtiment ancien. Conditions : Loyer : 1 190 € hors charges Charges (provisions) : 40 €, comprenant l'eau et les charges communes Dépôt de garantie : 1 190 € Loft Non meublé, Disponible de suite Honoraires locataire : 600 € TTC Dossier éligible : CDI hors période d'essai, revenus nets ≥ 3x le loyer. Un bien comme celui-ci se visite vite. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Lepiouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 849130760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1230.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1190 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 600 euros (soit 4€/m²).