Emplacement exceptionnel – Studio avec accès direct au port À deux pas du Port et de la Grande Roue, découvrez ce studio idéalement situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, dans un secteur très recherché. D’une surface habitable de 21 m² (15,42 m² loi Carrez + 5,88 m² d’ancienne loggia), il se compose d’une pièce avec cuisine, d’une salle de douche fonctionnelle et de rangements intégrés. Parking public juste derrière l’immeuble Accès direct au port Environnement vivant et attractif Un bien parfait pour un investissement locatif, une location saisonnière ou un pied-à-terre en bord de mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 467 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.17€ par mois (soit 590 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.