BEAU STUDIO MEUBLÉ MODERNE DE 25,25 M², SITUE RÉSIDENCE LES THERMES AVEC BALCON ET PARKING PRIVÉ !!! Idéalisement situé dans la résidence sécurisée Les Thermes, à deux pas de l’établissement thermal (accès direct par ascenseur extérieur réservé aux résidents) et de tout commerce, ce studio lumineux et parfaitement entretenu vous séduira par son calme et sa situation idéale. D’une superficie de 25,25 m², il dispose en plus d’un agréable balcon/terrasse de 3,8 m², sans vis-à-vis direct, exposé plein sud, avec vue. Abrité par la colline, il bénéficie d’un environnement paisible, à l’écart de l’agitation de la station thermale, parfait pour les séjours détente ou les locations saisonnières. Le studio se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre avec coin cuisine moderne et entièrement équipé, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC indépendant. Entièrement meublé et rénové, il est prêt à vivre ou à louer. Il offre tout le confort nécessaire : chauffage électrique récent, menuiseries PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, 2 lits simples de 90 cm (pouvant être rapprochés), literie de qualité. Le bien dispose également d’une place de parking privé, numérotée et sécurisée par un arceau de fermeture. Actuellement loué en location saisonnière, vous bénéficierez d'une clientèle fidélisée. Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif sûr dans une résidence recherchée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 211 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeffrey Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.