MAGNIFIQUE STUDIO MEUBLE ET RÉNOVÉ DE 28 M² AVEC TERRASSE ET VUE EXCEPTIONNELLE ! Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des thermes, du centre-ville et de tous les commerces, ce studio entièrement rénové saura vous séduire par sa luminosité, sa belle terrasse et la qualité de ses prestations, rares sur le secteur. D’une surface d’environ 28 m², l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec coin cuisine, aménagée et équipée avec des meubles et des équipements de qualité. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur tout en admirant une vue dégagée sur les gorges du Mondony. Le studio dispose également d’une belle salle d’eau avec douche à l’italienne. La rénovation a été réalisée avec soin, offrant un logement aux prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, terrasse carrelée et finitions soignées. Que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour profiter des cures thermales, ce studio représente une belle opportunité sur le secteur. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeffrey Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.