Opportunité à saisir - Charmant appartement T1 avec balcon vendu meublé à Amélie-les-Bains-Palalda Vous rêvez d'un petit nid douillet au cœur d'Amélie-les-Bains-Palalda ? Alors ne passez pas à côté de cet appartement de type T1, idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des commerces, des transports en commun et de la station thermale. parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement bien pensé de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un wc. Vous apprécierez également le balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée par un digicode et l'appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux occupants. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour le personnaliser à votre goût et en faire un véritable cocon chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.