Situé à Anglet dans un quartier recherché alliant tranquillité et proximité des commerces et transports cet appartement de 38 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Installé en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue construite en 1984, il bénéficie d’un accès facile et d’une vraie connexion avec l’extérieur grâce à sa vue dégagée sur le parc. À l’intérieur, l’agencement est simple et efficace : Une pièce de vie confortable et lumineuse, une cuisine séparée , un dressing pratique pour optimiser les rangements ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Chaque mètre carré est exploité intelligemment. À cela s’ajoutent une place de parking privative et un local à vélos sécurisé, des éléments devenus essentiels sur le secteur d’Anglet.  Cet appartement est une opportunité d’entrer sur un marché dynamique, dans un cadre de vie recherché. Un premier pas. Ou un placement stratégique La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.83€ par mois (soit 610 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorene Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.