Appartement charmant et bien situé, idéal pour un investissement locatif ! T1 meublé, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur en plein cœur d'Angoulême. Un locataire est déjà en place (respectueux, bons garants). Loyer actuel 500€ + 50€ de charges. D'une surface totale de 33,5 m², cet appartement se compose d'une pièce avec canapé, lit, bureau et meubles, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bain avec WC et d'un espace cellier/dressing et d'un balcon. Les + - Situation idéale proche des commodités, bus, centre ville, IUT, écoles de cinéma, école 42, forte demande locative - Exposition ouest, vue dégagée et verdoyante - Place de stationnement et cave - Vendu meublé avec locataire en place Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien immobilier attractif à Angoulême. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.22€ par mois (soit 1730.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.