ANNECY - APPARTEMENT - T1 17M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur à Annecy, cet appartement de 17 m² en très bon état offre une solution compacte et fonctionnelle, adaptée pour un premier investissement ou une résidence principale pour une personne seule. L'appartement, exposé ouest, bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée. Il se compose d'une entrée, d'une chambre et d'une salle de bain, le tout agencé avec soin pour optimiser chaque mètre carré. Le chauffage au sol dans la 'entrée et la chambre et un chauffe serviette dans la salle de bain, , assure un confort thermique homogène et économique tout au long de l'année. La résidence, sécurisée par un interphone, dispose d'un parc paysager et d'un ascenseur. Le bien est complété par un parking collectif et une cave, deux atouts pratiques appréciables au quotidien. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Crepieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.