À Antibes, au cœur de la très prisée place du Général de Gaulle et à seulement quelques minutes à pied du Vieil Antibes, du Port Vauban et des plages, cet appartement de type T1 bénéficie d'une adresse emblématique au sein du prestigieux Grand Hôtel. L'emplacement offre un cadre de vie exceptionnel, au pied des commerces, des marchés, des cinémas et à 650 mètres de la gare. Le logement prend place au deuxième étage d'un joyau architectural de la Belle Époque édifié avec les pierres des anciens remparts et réhabilité avec soin sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France. Déployant une remarquable surface habitable de 49 m² environ et une belle hauteur sous faux plafond allant jusqu'à 2,80 m, l'appartement propose des volumes généreux et optimisés. L'entrée séparée avec hall dédié (3,m² environ) s'ouvre sur une pièce de réception baignée de lumière de près de 39 m² environ réunissant un vaste séjour et un espace cuisine équipée (meubles hauts et bas, plan de travail en granit, plaque vitrocéramique, hotte escamotable, évier inox et réfrigérateur). La pièce principale bénéficie de menuiseries bois double vitrage de grande hauteur conformes à la composition originelle du bâtiment. La partie d'eau comprend une grande salle d'eau indépendant de de 7 m² environ équipée d'un meuble vasque avec miroir et luminaires décoratifs, d'un receveur de douche extra-plat avec paroi vitrée, d'un sèche-serviettes numérique, d'un WC et d'un espace buanderie. Les prestations intérieures haut de gamme allient le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquet contrecollé chêne sur isolation phonique dans les pièces sèches, carrelage et faïence céramique dans les pièces d'eau, climatisation réversible gainable individuelle par pompe à chaleur, chauffe-eau extra-plat à semi-accumulation, isolation thermique et acoustique performante, et contrôle d'accès sécurisé. Proposé en accession libre, ce bien d'exception est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sur la French Riviera. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.