*SOUS-OFFRE - Studio lumineux avec balcon sans vis-à-vis * Situé dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité de la future ligne 18 du métro et des commerces, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une salle d’eau avec WC suspendu, d'un séjour lumineux d’environ 20 m² ouvrant sur un balcon et d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Il bénéficie d’un confort énergétique optimal (DPE : D) et d’une bonne isolation grâce à des équipements modernes (double vitrage, chaudière individuelle, compteur électrique). Deux caves complètent ce bien ainsi qu'un emplacement libre au sein de la résidence. NE TARDEZ PLUS, VENEZ VISITER CET APPARTEMENT DISPONIBLE 7j/7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.