Les Carroz commune d'Arâches-la-Frasse - à proximité de TOUTES COMMODITES (Supermarché, Boulangerie, Restaurants, Magasin de Sport...) Venez découvrir au CENTRE des CARROZ ce studio d'environ 19,23m2 idéalement situé. Exposé SUD, situé au 3ème étage avec vue sur la POINTE D'AREU ! Il se compose d'un salon-séjour, une cuisine EQUIPEE, un coin nuit, une salle de bain avec WC. Un rafraîchissement est à prévoir à votre convenance. Il ne dispose pas de balcon uniquement d’un garde-corps avec un espace de 30/40cm. Une CAVE, un casier à ski, et un PARKING commun à la copropriété viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : - Copropriété Bien entretenue toiture et isolation refaites. - VUE MONTAGNE. - PARKING commun. - Localisation proche de toutes les COMMODITÉS. - A proximité de la télécabine de la KÉDEUZE. - Parfait pour avoir un pied à terre. - Parfait pour investisseur ! - Vendu tout ÉQUIPÉ et MEUBLÉ. Situation idéale : à 45 min de Genève, 45 min d’Annecy et seulement 15 min de l’autoroute A40. Vidéo du bien disponible sur demande. Charges de copropriété incluant : charges générales, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage avec répartiteurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.