À VENDRE - ARPAJON (91290) - Quartier centre ville - APPARTEMENT de type STUDIO d'environ 20,19m2 habitable bien exposé (plein SUD) et REFAIT à NEUF, situé au 1er étage dans petit immeuble de 2 étages, idéalement située dans une Rue à sens unique au CALME, à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant: entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salle d'eau + WC. 1 cave au RdC d'environ 1,20m2. Idéalement située sur la commune d'ARPAJON (91290), cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! ATOUTS: - Solide construction - Chauffage individuel électrique (radiateur neuf) - Faibles charges - Bon DPE (D et B) - Fenêtre en double vitrage + volet roulant neufs - Exposition plein sud - Installation électrique ne comporte aucune anomalie - Il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante. PROCHE: - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (marché le vendredi et le dimanche matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 16 minutes à pied, bus) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY à 27 minutes en voiture - PARIS (Porte d’Italie) à 47 minutes en voiture - LOISIRS (cinémas, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.