Bienvenue à Aubagne - Studio Rénové Au cœur d'Aubagne, découvrez ce bel appartement de 35m2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situation : Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, orientations nord-est. Configuration : Séjour/cuisine optimisé (cuisine à poser) Coin nuit équipé d'un dressing pour un maximum de rangement. Salle d'Eau fonctionnelle : douche, lavabo, sèche serviette, wc et espace dédié à la machine à laver. Le petit plus : cave privative Quartier agréable et calme, proche de toutes commodités pour un quotidien facile et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Giovanangeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.