Idéalement situé dans un environnement pratique et recherché, à 5min des campus, ce studio avec balcon bénéficie d’un emplacement privilégié. Le bien, parfaitement adapté à un investissement locatif, offre une pièce de vie lumineuse aux volumes bien agencés, intégrant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, dispose d’une douche à l’italienne et de WC. La résidence récente présente de nombreux atouts : excellente isolation thermique et phonique, système de chauffage performant, charges de copropriété réduites et accès par ascenseur, garantissant confort et sérénité au quotidien. Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition par téléphone, SMS ou e-mail et vous répondrai dans les meilleurs délais. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.