Idéal investissement locatif – Studio T1 avec balcon, à seulement 5 min à pied des principaux campus. Découvrez ce studio lumineux parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout. L’appartement propose une pièce de vie agréable et lumineuse, optimisée pour le confort du quotidien, avec une une cuisine US. L’ensemble est complété par une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l'italienne, d’un meuble vasque et de WC. Le logement bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique, et des charges de copropriété réduites (moins de 40 euros/mois). Un bien particulièrement pertinent pour démarrer un investissement immobilier ou développer un patrimoine locatif, dans un secteur où la demande est forte. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.