AŸ-CHAMPAGNE - APPARTEMENT - 85M² - LUMINEUX Découvrez à Aÿ-Champagne cet appartement qui, positionné au dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. D'une surface habitable de 85 m², ce bien vaste représente une possibilité à saisir pour un projet de rénovation ambitieux. Construit en 1948, il conserve le caractère des immeubles de cette époque et offre un volume à réinterpréter selon vos envies. L'exposition sud garantit un ensoleillement tout au long de la journée, atout peu courant qui valorisera pleinement les futurs aménagements intérieurs. Le bien est complété par une cave, espace de rangement appréciable au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.