Appartement 31 m² avec terrasse extérieur, parking privé et sous-sol aménageable – Proche gare et centre-ville Cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une maison individuelle à un véritable potentiel d’aménagement. D’une surface habitable d’environ 31 m², il bénéficie d’une entrée privative donnant directement sur une terrasse extérieure, un véritable atout en centre-ville. L’appartement se compose d’une entrée donnant sur une cuisine, d’un salon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Double vitrage, chauffage indépendant : poêle à granule Mais son véritable avantage réside dans son sous-sol directement accessible depuis l’appartement. Cet espace supplémentaire de 19m² offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : pièce de vie complémentaire, chambre, bureau, espace de loisirs, stockage ou atelier. Vous bénéficiez également d’une place de stationnement privative extérieure Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un acquéreur à la recherche d’un logement avec un potentiel d’évolution. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Voinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 903658284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.