Dans une résidence calme et sécurisée de 2022, studio entièrement meublé idéal pour de l'investissement locatif ou une résidence principale à l'année au bourg. A deux pas des commerces (Super U, Boulangerie...) et des pistes cyclables ce bien est idéal pour un premier achat. Ce studio est équipé d'une belle entrée avec dressing, d'une salle d'eau avec douche italienne et wc, un grand séjour lumineux exposé ouest donnant sur un balcon de 2m² environ sans vis à vis. Un place de parking privative et un local à vélos sécurisé viennent compléter ce bien. Vous recherchez un investissement sans contrainte ? alors ce bien est fait pour vous ! aucun travaux à prévoir, faible charges de copropriété (380€/an), libre de suite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.53€ par mois (soit 378.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 821168739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.