EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF – STUDIO VENDU LOUÉ AU CŒUR DU VIEUX BLOIS --- Au cœur du secteur historique de Blois, EN HYPER CENTRE dans une rue piétonne pleine de charme à quelques minutes à pied du Château Royal, de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 22,55 m² Loi Carrez (22,70 m² au sol), situé au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère --- Dès l'entrée dans la cour de cette bâtisse historique, le charme opère. Vous pénétrez dans un lieu chargé d'histoire, au cœur de la ville royale de Blois --- L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et son coin cuisine avec plan bar, ainsi que d'une salle d'eau avec WC --- Il bénéficie d'une sur une agréable courette intérieure, sans vis-à-vis, offrant un environnement calme en plein centre-ville --- Le bien est vendu avec un locataire en place, occupant les lieux depuis de nombreuses années, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion locative sereine --- Son emplacement exceptionnel en fait également un bien qui conservera durablement une forte attractivité sur le marché locatif --- Une BELLE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS à la recherche d'un bien de caractère, idéalement situé au cœur d'une ville royale inscrite dans l'Histoire de France. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.