RARE - Bois-Colombes. Emplacement de premier choix à 2 minutes à pied de la gare « Les Vallées » ! Ce studio de 27 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre une vue dégagée au sein d’une résidence bien entretenue. Configuré actuellement comme cabinet d'orthophonie, il propose une entrée avec placards, un séjour lumineux de 14 m², une cuisine séparée avec espace repas, une salle d'attente et des toilettes indépendantes. Bien qu’une remise au goût du jour soit à prévoir, sa localisation et sa modularité (habitation ou profession libérale) en font une belle opportunité immobilière. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 531 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Brière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 931312029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.