HYPER CENTRE BONNIÈRES-SUR-SEINE - studio vendu loué - 35M² + 135m² de jardin. Le studio se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine équipée, une baie vitrée pour accéder au jardin, une grande salle de bain avec WC. Equipements: fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels, porte blindée, peinture récente, VMC, fibre optique. Dans une résidence fermée et sécurisée datant de 2017 avec accès PMR, ce studio en parfait état sera un investissement locatif sûr à 6% de rentabilité brut. La locataire est stable: bail 3/6/9 non meublé avec 650€ de loyer mensuel dont 100€ de charges comprises. Pas procédure dans la copropriété. Taxe foncière: 772€ en 2026 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.