BORDEAUX - Quartier Jardin public / Marché de Lerme, dans un petit immeuble en pierre, charmant Duplex de 21m2 situé au 1er et dernier étage d'une copropriété à taille humaine. Donnant sur une cour, la tranquillité est assurée. Cuisine équipée, rangements et une belle chambre lumineuse avec salle d'eau et WC. Une cave complète ce bien. Parfait pour un investissement locatif, pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.58€ par mois (soit 571 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.