Studio en Plein Cœur de Bordeaux - Idéal Investissement ou Premier Achat ! Ce studio de 23m² se trouve dans un quartier animé et dynamique. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cette propriété offre une opportunité rare de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus prisées de France. Ses caractéristiques comprennent un espace de vie lumineux donnant sur un balcon , idéal pour un célibataire ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre. La salle d'eau est fonctionnelle offre tout le confort nécessaire pour un mode de vie urbain. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé avec digicode et interphone, assurant ainsi la tranquillité d'esprit et la sécurité des résidents. Bien que le studio ne possède pas de parking, la proximité des transports en commun et des services rend cette propriété très pratique pour les déplacements quotidiens. Pour compléter ce bien une cave privative pour plus de rangement. Investir dans ce studio à Bordeaux constitue une opportunité unique, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau de l'une des villes les plus recherchées de France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant studio en plein cœur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Aguilera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 913510343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.