IDEAL INVESTISSEUR . Charmant appartement traversant de 27M2 situé à Rue St Catherine pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. Vous souhaitez investir au cœur de l'effervescence bordelaise ? Ne cherchez plus, cet appartement de 27m² situé à Rue ST Catherine , loué jusqu'en SEPTEMBRE 2026 est entièrement équipé et meublé . Situé au premier étage d'un immeuble en pierre , cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme pied-à-terre pour profiter pleinement de la vie urbaine bordelaise. Il se compose d'une entrée avec placard , un espace de vie avec kitchenette et son ilot central , un dégagement et une salle de bain. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.08€ par mois (soit 745 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.