Studio in Bordeaux (33800)
Exclusive

€108,000

Studio in Bordeaux (33800)

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Studio meublé vendu libre de 27,47m² avec place de parking dans résidence sécurisée à BORDEAUX Entre Saint-Genès et Nansouty.  Charmant studio dans résidence calme exposé sud et ouest, offrant ainsi une belle luminosité. Il se compose d'un séjour-kitchenette de 22,91m² aménagé et d'une salle d'eau comprenant douche, WC, meuble simple vasque de 4,56m². Confort moderne : Chauffage électrique individuel. Fibre Optique dans la résidence. Nombreux rangements. Laverie. Gardien. Emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports en commun. Tram B (400m), Barrière Saint-Genès (650m), Gare Saint-Jean (1,6km). Pas de travaux à prévoir : Ravalement de façades et peintures des parties communes réalisés en 2025. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio confortable et bien situé à Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.96€ par mois (soit 2399.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1937330

Characteristics

  • 1 bathroom
  • Parking lot
  • Elevator
  • Living room
  • Optical fiber
  • Electric heating
  • Built in 1997
  • Ground floor
  • Digital code
  • Caretaker

Condominium details

Number of units
159
Annual fees
€2,400 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€108,000

of

Price per m²
€3,932 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • C

Greenhouse gas emission index

  • A

Bordeaux (33800)

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