Studio meublé de 27,47 m² avec parking - Proche Barrière de Toulouse, à BORDEAUX. Situé dans une résidence étudiante, studio vendu loué (bail jusqu'au 08 juillet 2026) avec place de parking sécurisée, gardien, ascenseur, laverie, salle de sport, garage à vélo. Il se compose d’un séjour-kitchenette de 22,91 m² (plaque, réfrigérateur, placards), d’une salle d’eau avec douche, vasque, WC et rangements. Orientation sud et ouest. Bon état général. Chauffage individuel électrique. Fibre optique. Emplacement recherché : Tram B à 400 m, Bus Lianes 9 à 400m, Barrière de Toulouse à 400m, Gare Saint-Jean à 1,6 km, Barrière Saint-Genès à 650 m. 💼 Bien vendu loué – loyer 480 € CC / 440 € HC – bail meublé en cours jusqu'au 08 Juillet 2026. Une opportunité idéale pour un investissement à Bordeaux. N'attendez plus pour visiter ce studio cosy et fonctionnel. Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.96€ par mois (soit 2399.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.