T1 RÉHABILITÉ — FACE GARE SAINT-JEAN — 29 m² Au 3ème d'un bel immeuble en pierre, entièrement réhabilité. Sans vis-à-vis, exposé Ouest, au calme. ✓ Séjour + cuisine équipée de 22 m² ✓ Douche à l'italienne ✓ Copro 9 lots, digicode ✓ Tram C à 2 min, Garonne à 10 min ✓ Charges 80 €/mois — TF 600 €/an ✓ LCD possible (accord écrit du syndic) Investissement locatif ou pied-à-terre. 3ème sans ascenseur, pas de parking. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.