* STUDIO BOULOGNE-BILLANCOURT - QUARTIER REPUBLIQUE POINT DU JOUR 27,43m² * Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, ce studio de 27,43m² offre un potentiel d'investissement unique. Au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur et digicode, ce studio nécessite des travaux de rénovation pour dévoiler tout son potentiel et devenir un espace moderne et confortable. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec la possibilité d'aménager un coin nuit, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain à remettre au goût du jour. Un balcon filant offre la possibilité de déjeuner dehors et de profiter de l'extérieur. Une cave complète ce bien. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un emplacement idéal: proche des transports en commun, des commerces et des espaces verts. Contact et visite 7/7 par téléphone, sms, mail. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT G indice 148. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893660480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.