Studio Lumineux, Idéalement Situé au coeur du Quartier Silly - Gallieni à Boulogne Billancourt Ce charmant studio de 35m² situé au 7ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie cosy, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée offrant de belles possibilités d'aménagement avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau avec son WC. vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son plan modulable permet de le configurer en 2 pièces avec une chambre séparée L'immeuble est très bien entretenu et sécurisé et avec un gardien, vous offrant ainsi tranquillité et sécurité au quotidien. Il est situé à proximité des commerces, des transports en commun ( proche du Grand Paris Express qui desservira Orly et Roissy ), des écoles et des espaces verts, facilitant ainsi votre quotidien. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1026 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Le Boudec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794676841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.