Situé au cœur du quartier prisé de Boulogne Nord, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro ligne 10 Jean Jaurés) , ce spacieux studio de 24 m² offre un cadre de vie recherché. Installé au 1ᵉ étage d’une charmante copropriété bien entretenue etaux faibles charges, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel : • Une entrée • Une pièce de vie exposée plein ouest • Une cuisine aménagée indépendante exposée est • Une salle d’eau • Un WC séparé Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel de ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.