BOULOGNE-BILLANCOURT – STUDIO 28,69 M² AVEC CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PARKING EN OPTION 257 000 € Un studio fonctionnel, idéalement situé, avec cave en sous-sol et possibilité d’acquérir une place de parking privative ! Emplacement privilégié : à seulement 1 minute à pied du métro ligne 9, permettant de rejoindre directement le centre de Paris. Le studio bénéficie d’un agencement fonctionnel et optimisé, offrant un espace de vie agréable et confortable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une kitchenette aménagée ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque. Les points forts * Transports : métro ligne 9 à seulement 1 minute à pied * Luminosité : pièce de vie lumineuse et agréable * Chauffage : individuel électrique * Annexe : cave privative en sous-sol incluse dans la vente * Stationnement : place de parking privative disponible en option à 25 000 € * Résidence : sécurisée et bien entretenue * Environnement : proximité des commerces, services et transports en commun Un bien idéal pour habiter ou investir à Boulogne-Billancourt, un secteur résidentiel particulièrement recherché de l’ouest parisien. Prix de vente * Studio avec cave : 257 000 € * Place de parking privative : 25 000 € (en option) Situation locative Le bien est actuellement loué. Toutefois, les modalités de libération du logement pourront être étudiées en fonction du projet de l’acquéreur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.47€ par mois (soit 1193.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M René Laulusa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 103352639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.