!!! SOUS OFFRE !!! - Boulogne Nord – Grand studio de 34 m² au calme – Rue Escudier Idéalement situé au cœur de Boulogne Nord, à deux pas des commerces de bouche, du métro et du bois de Boulogne, ce grand studio de 34 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’un calme absolu sur cour. Au 2e étage sur 4 d’une petite copropriété familiale aux faibles charges, il offre une belle hauteur sous plafond et un plan fonctionnel : entrée, pièce de vie exposée sud, cuisine aménagée séparée (possibilité d’ouverture sur le séjour), salle d’eau avec wc, petit dressing. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal comme premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.