Localisation : Bouray-sur-Juine (91850) Type de bien : Studio (pouvant être considéré comme un T1 Bis) Surface (Loi Carrez) : 38,21 m² Un Espace Optimisé et Équipé Ce grand studio de 38,21 m² se distingue par l'optimisation de son espace et ses prestations de qualité : Coin Nuit SÉPARÉ : Profitez d'un véritable coin nuit fermé, offrant intimité et tranquillité pour un confort digne d'un appartement deux pièces. Cuisine Aménagée et Équipée : Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi. Sanitaires Indépendants : Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés, un atout essentiel pour ce type de surface. Connectivité : Le logement est équipé de la fibre optique, assurant une connexion internet haut débit. Stationnement PRIVATIF : L'appartement est vendu avec une place de parking privative, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. Emplacement et Informations Situé au 1er étage d'une résidence à Bouray-sur-Juine, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable dans l'Essonne. Idéal pour un premier achat, ce studio prêt à vivre ne nécessite aucuns travaux. C'est également un excellent investissement locatif avec un très bon rendement potentiel. Contact Prix de vente : 123 000 € Vous recherchez un appartement clé en main, sans travaux à prévoir. Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché à Bouray-sur-Juine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Domingos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 793036344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.