Studio avec Mezzanine - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre à Bourges. Ce charmant studio de 21m² (hors mezzanine) offre une opportunité unique pour les investisseurs cherchant un bien locatif attractif ou pour ceux en quête d'un pied-à-terre dans cette belle ville historique. Situé au premier étage d'un bâtiment d'un seul niveau uniquement, ce studio comprend : - une pièce de vie principale lumineuse, - un coin cuisine avec rangement, - une salle d’eau avec lavabo, cabine de douche et wc. - La mezzanine offre un espace nuit cosy et intimiste. Cet emplacement est stratégique, à proximité immédiate des transports en commun avec un arrêt de bus à quelques pas, du centre-ville et de la gare, simplifiant ainsi vos déplacements au quotidien. La résidence, et sécurisée, vous assure tranquillité et sérénité une fois entré à l'intérieur. Ce bien est complété par une place de parking, idéale pour stationner en toute facilité dans cet environnement urbain. Le passage s'effectue à l'aide d'une porte électrique. Quelques rafraîchissement sont à prévoir : Sol, radiateur, VMC Avec un potentiel locatif attractif ou comme pied-à-terre, Rue Marx Dormoy, ce studio cosy est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.