Studio 18 m² – Centre historique de Brie-Comte-Robert Situé au cœur du centre médiéval et historique de Brie-Comte-Robert, ce studio d’environ 18 m² se trouve en rez-de-chaussée, donnant sur une cour intérieure fermée, offrant calme et sécurité. Le bien se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, fonctionnelle et optimisée, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Le chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible, garantissant confort été comme hiver. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports, tout en profitant du charme du centre ancien. Bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 216 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.